En Campoy Administradores te ayudamos con la gestión de inmuebles.
Tanto si se trata del edificio de tu comunidad de vecinos como de un inmueble popio para su venta o alquiler
Convocatoria a Junta General Ordinaria una vez al año y a Junta General Extraordinaria cuando fuera necesario.
Redacción y notificación de actas.
Ejecución y cumplimiento de los acuerdos de las Asambleas.
Información periódica al Presidente o a los cargos de la Junta Directiva.
Asesoramiento Jurídico en todo lo relativo a la Ley de Propiedad Horizontal.
Convocatoria a Junta General Extraordinaria de Constitución.
Redacción y notificación de Acta de Constitución.
Obtención del Libro de Actas y legalización del mismo.
Obtención del CIF de la Comunidad. Apertura de cuenta bancaria a nombre de la comunidad.
Negociación de contratos con proveedores, alta de servicios necesarios para la puesta en marcha de la comunidad, luz, agua, etc
Confección y estudio del presupuesto económico en función de los distintos grupos de gastos de acuerdo con los servicios que se puedan independizar.
Emisión y cobro de recibos a través de entidades bancarias.
La caja de efectivo no se usará, debiendo domiciliarse o hacer el ingreso de recibos directamente en la cuenta de la Comunidad.
Control y pago de las obligaciones económicas de la comunidad. Agencia Tributaria: Confección y presentación de las declaraciones fiscales para cumplir con la normativa tributaria vigente.
Contabilidad adaptada al Plan General Contable basada en el criterio de Ingresos y Gastos.
Actualización periódica del estado de cuentas, y notificación del saldo a los propietarios con cantidades pendientes.
Dicha información se actualiza periódicamente en nuestro servicio 24 horas.
Control y gestión de cobro a morosos. Notificación periódica a propietarios de los recibos pendientes de cobro. Inicio de reclamaciones a morosos aprobadas en Junta General. Trámites para inicio de procedimientos judiciales a propietarios deudores.
Averias y Siniestros Servicio de averías urgentes 24 horas: Atención de averías urgentes en 24 horas.
Seguro comunitario: Estudio y actualización de la Póliza de Seguros.
Siniestros: tramitación y seguimiento de los partes de siniestro con la Aseguradora de la Comunidad.
Mantenimiento del edificio y averías: Un técnico de nuestra empresa se encarga exclusivamente de la gestión de las averías o reparaciones que pudieran surgir.
Hemos seleccionado a los mejores profesionales especializados para realizar los mantenimientos necesarios.
Establecimiento de planes de mantenimiento específicos si fuera necesario. Negociación de acuerdos preferentes con empresas que puedan ofrecer servicios a Comunidades.
En general, cualquier servicio relacionado con el buen funcionamiento de su comunidad.
Análisis del mercado inmobiliario para una tasación satisfactoria
Asesoramiento legal
Gestión de documental y preparación de documentación para la compra-venta
Acompañamiento de visitas
Cambio de propietario de los suministros básicos de la vivienda
Busqueda de las mejores condiciones de hipotecas con las entidades bancarias (con el comprador).
Gestión de publicidad de la propiedad
Trabajamos para encontrar el inquilino perfecto para tu vivienda. Escuchando tus necesidades comenzamos con esa búsqueda y te acompañamos hasta conseguir el objetivo. Vivienda alquilada
Acompañamiento a visitas
Elaboración de contratos de alquiler y revisión
Inventariado de mobiliario
Gestión de publicidad de la vivienda
